Lendahand

Corum vastgoedfondsen

Via de vastgoedfondsen van Corum Asset Management kun je eenvoudig beleggen in vastgoed. Het bedrijf is in sinds het ontstaan in 2011 uitgegroeid tot een van de marktleiders op het gebied van investeringsoplossingen. Corum is met name bekend door haar gediversifieerde aanpak.

Let op: beleggen in vastgoedfondsen gaat gepaard met risico’s, je kunt je inleg (deels) verliezen.

Wat is Corum?

Via Corum vastgoedfondsen beleggenCorum is een beheerder van enkele vastgoedfondsen en is opgericht in 2011 in Parijs. Op het moment van schrijven heeft het bedrijf daarnaast ook vestigingen in Amsterdam, Wenen, Londen, Dublin, Lissabon, Genève en Singapore. Naar eigen zeggen heeft het bedrijf ruim 3 miljard euro aan activa en meer dan 50.000 aandeelhouders onder beheer.

Via Corum kun je investeren in vastgoed in zestien landen en vier valuta’s wereldwijd.

Hiermee is het naar eigen zeggen een van de marktleiders. Het heeft een gediversifieerde aanpak van investeren in vastgoed. Corum bezit panden in verschillende sectoren: kantoren, winkels, industrie, hotels, logistiek en gezondheidszorg. Dit doet het bedrijf in zestien landen en vier valuta’s wereldwijd. Deze grote spreiding levert investeerders minder risico’s op.

Hoe werkt het?

Beleggen in vastgoedfondsen om het potentiële dividendHet bedrijf onderscheidt zich van andere spelers met drie kenmerken. Corum keert het dividend maandelijks uit en je kunt het verworven dividend eenvoudig herbeleggen. Aandeelhouders kunnen een periodiek investeringsplan instellen, waardoor ze een maandelijkse investering vanaf 50 euro kunnen doen. Dit geeft investeerders de mogelijkheid om op eigen tempo een vastgoedportefeuille op te bouwen.

Corum heeft twee vastgoedfondsen: Corum Origin en Corum XL. De verschillen hiertussen zijn groot.

Via Corum kun je investeren in twee verschillende vastgoedfondsen: CORUM Origin en Corum XL. Dit zijn beide SCPI’s, wat betekent dat aandeelhouders aandelen bezitten in een gediversifieerde vastgoedportefeuille. De aandeelhouder vertrouwt het vastgoedbeheer toe aan deskundigen en krijgt in ruil daarvoor dividend op basis van het maandelijkse inkomen uit de huurgelden.

Rendement en risico’s

Corum Origin investeert in vastgoed in de eurozone en heeft een doelstelling van 6 procent dividend-rendement, maar dit bruto-dividend is sinds 2012 jaarlijks overschreden. Beleggen kan vanaf 1.090 euro, dit is inclusief kosten en inschrijvingscommissie. Dit is de grootste en oudste portefeuille van Corum, hierin is bijna 2 miljard euro geïnvesteerd. Beleggers die een grote spreiding willen kiezen vaak voor dit fonds.

Corum Origin investeert in panden binnen de eurozone. Corum XL investeert in vastgoed wereldwijd.

Corum XL investeert in vastgoed wereldwijd. Het was de eerste SCPI die investeert in de eurozone en daarbuiten. Op moment van schrijven investeert het in vastgoed in negen landen, in vier sectoren. Dit betekent dat er iets meer risico’s gepaard gaan met dit fonds. Dit fonds is nieuwer dan Corum Origin, maar heeft de ambitie om sterk verder te groeien.

Zoals bij elke investering loopt een belegger het risico op het verlies van kapitaal. Het rendement is afhankelijk van de prestaties van het fonds. Inkomsten zijn niet gegarandeerd en veranderingen in de vastgoedmarkten kunnen veel invloed hebben op het resultaat. Op de lange termijn maken huurinkomsten veel goed. Hierdoor is het bij vastgoedinvesteringen gebruikelijk dat fondsen mikken op beleggers met een beleggingshorizon van minimaal 10 jaar.

Instappen en mogelijkheden

Beleggen in Corum XL kan vanaf 189 euro, dit is inclusief kosten en inschrijvingscommissie. De rendementsdoelstelling van dit fonds is 5 procent en heeft een streefdoel van een gemiddeld jaarlijks rendement van 10 procent over 10 jaar.

In mei 2021 heeft Corum XL de grens van één miljard euro aan kapitalisatie overschreden. In 2020 overtrof het daarnaast voor het vierde achtereenvolgende jaar zijn prestatiedoelstellingen met een rendement van 5,66. Het fonds telt op moment van schrijven bijna 24.000 aandeelhouders.

Corum vastgoed-ervaringen

rendement en ervaringenCorum is een populair vastgoedfonds, zoals te zien is aan de hoge waarde investeringen die het heeft opgehaald en het hoge aantal aandeelhouders. Investeerders zien het als een fonds met relatief weinig risico’s, wat het een interessante belegging voor de lange termijn maakt. Daarnaast ervaren beleggers de maandelijkse uitkering van dividend als aantrekkelijk.

Wat als een nadeel wordt gezien is het feit dat een belegging in de fondsen niet erg liquide is. Naast koersverlies rekent het fonds uitstapkosten. Investeerders die besluiten uit te stappen moeten daar uitstapkosten voor betalen van 11,96 voor Corum Origin en voor Corum XL is dit 12 procent.