Investeringsvolume vastgoedmarkt stijgt 18%

De Nederlandse vastgoedmarkt lijkt te herstellen. In de eerste zes maanden van dit jaar steeg het investeringsvolume 17,7 procent ten opzichte van een jaar eerder. In totaal werd er 5,3 miljard euro geïnvesteerd in Nederlands vastgoed in het eerste halfjaar.

Dit blijkt uit het Market in Minutes-rapport van Savills, een commercieel vastgoedadviseur. Het onderzoek analyseerde de vastgoedmarkt in Nederland gedurende de eerste zes maanden van dit jaar en blikt ook vooruit op de rest van het jaar.

Sterke groei in hotel- en retailsector

Investeren in vastgoed blijkt populair. Het volume in investeringen steeg bijna 18 procent. Volgens het onderzoek komt dit vooral door een groei in investeringen in vastgoed in de hotelsector, dat toenam met 101 procent ten opzichte van het eerste halfjaar in 2023. Investeringen in de retailsector groeiden 74 procent.

Maar 32% van het hele beleggingsvolume bestond uit transacties boven de 50 miljoen euro

Deze toename laat een stijgend vertrouwen van investeerders zien in deze beleggingsproducten. Toch waren er, net als in het eerste halfjaar van 2023, relatief weinig transacties van meer dan 50 miljoen euro. Het beleggingsvolume van transacties van boven de 50 miljoen euro beslaat maar 32 procent van het totale volume. In eerdere jaren was dit minstens 40 procent.

‘Institutionele beleggers wachten af’

“De volatiliteit van de vastgoedbeleggingsmarkt en de aanhoudende verschillen in prijsverwachtingen tussen kopers en verkopers zorgden de afgelopen zes maanden voor een afwachtende houding vanuit institutionele beleggers die een core­-strategie volgen”, vertelt Raymond Frederiks, Market Intelligence Analist bij Savills in Nederland.

‘Voor investeerders met kleinere volumes is dit een opportuun moment’

“Voor sommige investeerders die kleinere investeringsvolumes nastreven is het echter wél een opportuun moment, omdat deze zich bijvoorbeeld richten op bezittingen met herzieningspotentieel van huurprijzen of woningen met de mogelijkheid tot uitponden. Zo kunnen beleggers profiteren van relatief lage aankoopprijzen.”