Mogelijk

Sinds de oprichting in 2016 kwamen duizenden ondernemers en investeerders samen op het vastgoedfinancieringsplatform van Mogelijk. Eind 2021 had het platform een kleine 3000 objecten gefinancierd met een totaalvolume van ruim 600 miljoen euro. De gemiddelde leensom ligt bij Mogelijk hiermee op 200.000 euro.

Nieuws over Mogelijk

Onze laatste nieuwsberichten over Mogelijk zijn:

Wat is Mogelijk?

Het idee voor het financieringsplatform ontstond toen de oprichters een hiaat ontdekten in de vastgoedwereld, waar zij werkten als projectontwikkelaars. Steeds meer projecten gingen niet door, omdat de kopers via de bank geen financiering kregen. Vooral bedragen onder de half miljoen werden stelselmatig afgekeurd. Mogelijk lanceerde daarop een vastgoedfinancieringsplatform voor aanvragen van 50.000 tot 500.000 euro.

Binnen drie jaar vertienvoudigde het platform.

Vastgoedfinanciering via platforms wordt steeds gebruikelijker. Waar Mogelijk eind 2018 voor 50 miljoen euro aan financiering faciliteerde, bereikte het medio 2021 de mijlpaal van 500 miljoen euro. Binnen drie jaar wist het bedrijf dus te vertienvoudigen. Algemeen directeur Folkert Eggink liet destijds weten jaarlijks een verdubbeling te verwachten in het aantal aanvragers, investeerders en gefinancierde objecten.

Wat zijn de financieringsmogelijkheden?

De eerste jaren faciliteerde het platform peer-to-peer-leningen tot ongeveer 500.000 euro. Toen bleek dat de financieringsbedragen omhoog gingen, besloot het bedrijf de clubdeal te introduceren. Hierbij wordt de totale leensom opgedeeld, zodat hoge(re) financieringsaanvragen makkelijker kunnen worden ingevuld. Eind 2021 verstrekt Mogelijk hypotheken tot tien miljoen euro.

Voorwaarden aanvragen vastgoedfinanciering

Om in aanmerking te komen voor financiering is het een voorwaarde dat het te financieren pand zakelijk vastgoed betreft. Daarnaast moet de ondernemer zelf minimaal dertig procent van de hypotheek kunnen inleggen. Daarbovenop betalen zij een rentevergoeding. De hoogte hiervan is afhankelijk van de looptijd en het type vastgoed.

Mogelijk financiert uitsluitend zakelijke panden.

Bij Mogelijk krijgen de investeerders het eerste hypotheekrecht op een pand. Komt de lener zijn verplichtingen niet na, dan kan de investeerder ervoor zorgen dat het pand gedwongen wordt verkocht zodat hij zijn uitstaande leensom terugkrijgt. Daarnaast zijn ondernemers verplicht om het pand te verzekeren.

Investeren via Mogelijk

Om te investeren in vastgoedprojecten moet je bij Mogelijk bij reguliere projecten minimaal 50.000 euro inleggen. De inleg bij clubdeals begint bij 100.000 euro. Sinds 2021 is het ook mogelijk om te investeren in hypotheken voor recreatiewoningen op de Antillen. In Nederland bestaat het aanbod onder meer uit bedrijfspanden, kantoorpanden, winkelpanden en woningen voor de verhuur.